高雄市三民區建國三路337號12F/29F
2013-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 17.9 萬/坪 × 145.25 坪
權狀坪數145.25 坪
主建物69.34 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 145.25 坪
└ 主建物 69.34 坪
└ 公設等 75.91 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪145.25 坪
土地坐落 中華段二小段 1541 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價2,315 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.8
建國三路中位 21.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 7%比建國三路中位 低 17%比三民區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（285 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 25F/29F 0房0廳0衛 · 86.45 坪 30.7 萬/坪總 2,650 萬 2023-01-31 8F/29F 0房0廳0衛 · 85.57 坪 20.7 萬/坪總 1,770 萬 2022-09-15 27F/29F 4房2廳3衛 · 85.94 坪 26.6 萬/坪總 2,288 萬 2021-11-27 17F/29F 4房2廳3衛 · 86.45 坪 26.4 萬/坪總 2,280 萬 2021-10-05 12F/29F 0房0廳0衛 · 138.77 坪 16.1 萬/坪總 2,230 萬 2021-06-25 27F/29F 4房2廳3衛 · 85.94 坪 26.5 萬/坪總 2,280 萬 2020-11-28 11F/29F 4房2廳3衛 · 86.45 坪 18.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-26 27F/29F 0房0廳0衛 · 85.94 坪 17.7 萬/坪總 1,520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。