高雄市苓雅區三多四路106之1號12F/15F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 27.3 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物17.48 坪
公設比36.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 2 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 意誠段 664 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.6
三多四路中位 30.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 14%比三多四路中位 低 10%比苓雅區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+28%
2026 年推估1,194 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權利人於111年9月3日向第三人繼受預售屋買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 31.23 坪 35.9 萬/坪總 1,120 萬 2026-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 38.9 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 36.4 萬/坪總 1,550 萬 2025-01-03 10F/15F 2房1廳2衛 · 34.13 坪 38.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-28 2F/15F 2房2廳2衛 · 33 坪 37 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 39.5 萬/坪總 1,656 萬 2024-07-28 0房0廳0衛 · 85.65 坪 81.2 萬/坪總 6,788 萬 2024-07-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 37.2 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。