高雄市岡山區竹圍西街52號10F/12F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 10.2 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物22.06 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 下竹圍段 41-6 地號
價格拆解
成交總價348 萬
扣車位後房價348 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.8
竹圍西街中位 18
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 14%比竹圍西街中位 低 43%比岡山區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。