高雄市苓雅區仁義街25號11F/14F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.8 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物15.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 意誠段 43 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.1
仁義街中位 21.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 16%比仁義街中位 高 22%比苓雅區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+28%
2026 年推估921 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 31.2 萬/坪總 785 萬 2025-10-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.71 坪 9.1 萬/坪總 242 萬 2024-02-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 27.9 萬/坪總 700 萬 2023-12-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 29 萬/坪總 730 萬 2023-12-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 29.2 萬/坪總 780 萬 2023-12-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 23.9 萬/坪總 638 萬 2023-09-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 28.5 萬/坪總 985 萬 2023-06-17 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 26.2 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。