高雄市左營區富國路151號4F/5F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.2 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物32.08 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1052 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
富國路中位 17
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比富國路中位 低 16%比左營區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+47%
2026 年推估718 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋內隔局有變更為4間套房2年前取得時有重新整修
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。