高雄市楠梓區大學十九街132號4F/15F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 26.1 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物11.5 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪24.69 坪
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 28.7
大學十九街中位 22
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 9%比大學十九街中位 高 19%比楠梓區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 36.1 萬/坪總 800 萬 2022-10-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 31.5 萬/坪總 698 萬 2022-01-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.69 坪 28.7 萬/坪總 765 萬 2021-12-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 29.3 萬/坪總 650 萬 2021-12-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 27.5 萬/坪總 609 萬 2021-12-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.69 坪 23.2 萬/坪總 645 萬 2021-12-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.69 坪 22.6 萬/坪總 630 萬 2021-11-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 30.1 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。