高雄市仁武區同和路8號1F/15F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 31 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物24.02 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 草潭段 1019 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,532 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 17.9
同和路中位 19.3
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 73%比同和路中位 高 61%比仁武區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,532 萬
+67%
2026 年推估2,553 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2022-03-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 22.8 萬/坪總 1,082 萬 2020-05-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 14.7 萬/坪總 696 萬 2019-10-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 21.86 坪 17.5 萬/坪總 382 萬 2018-05-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 16.7 萬/坪總 730 萬 2018-05-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 17.5 萬/坪總 765 萬 2018-04-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2018-03-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 18.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。