高雄市仁武區同和路8號13F/15F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 382 萬 17.5 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物11.22 坪
公設比40.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 草潭段 1019 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價382 萬
扣車位後房價382 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.9
同和路中位 19.3
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比同和路中位 低 9%比仁武區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交382 萬
+68%
2026 年推估640 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2022-03-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 22.8 萬/坪總 1,082 萬 2020-05-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 14.7 萬/坪總 696 萬 2018-05-28 1F/15F 0房0廳0衛 · 49.4 坪 31 萬/坪總 1,532 萬 2018-05-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 16.7 萬/坪總 730 萬 2018-05-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 17.5 萬/坪總 765 萬 2018-04-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2018-03-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 18.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。