高雄市左營區重平路61號12F/23F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 27.6 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物16.3 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20
重平路中位 20.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 38%比重平路中位 高 35%比左營區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+28%
2026 年推估1,440 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 16F/23F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 37.4 萬/坪總 1,466 萬 2024-03-20 21F/23F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 36.1 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-25 15F/23F 2房1廳2衛 · 40.76 坪 35.8 萬/坪總 1,460 萬 2023-03-15 23F/23F 0房0廳2衛 · 40.76 坪 32.1 萬/坪總 1,310 萬 2021-09-01 21F/23F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 24 萬/坪總 980 萬 2021-06-08 22F/23F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 23.8 萬/坪總 968 萬 2020-05-25 22F/23F 0房0廳0衛 · 40.76 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2020-05-25 21F/23F 0房0廳0衛 · 40.76 坪 20.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。