高雄市前金區大同二路11號11F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 9.2 萬/坪 × 70.37 坪
權狀坪數70.37 坪
主建物59.01 坪
公設比16.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.37 坪
└ 主建物 59.01 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪70.37 坪
土地坐落 前金段 98-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 13.2
大同二路中位 14.8
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 30%比大同二路中位 低 38%比前金區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。