高雄市岡山區仁壽路59號
2020-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 30.4 萬/坪 × 14.48 坪
權狀坪數14.48 坪
主建物14.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.48 坪
└ 主建物 14.48 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪14.48 坪
土地坐落 大仁段 2561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
仁壽路中位 20.8
岡山區 2020 年中位 16.4
比仁壽路中位 高 46%比岡山區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+48%
2026 年推估651 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。