高雄市三民區裕誠路62之1號9F/14F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.3 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物23.9 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.3
裕誠路中位 16
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比裕誠路中位 低 17%比三民區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+57%
2026 年推估767 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。