高雄市岡山區竹圍東街157號12F/12F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 12.2 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物21.63 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 下竹圍段 6-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 6%比竹圍東街中位 高 7%比岡山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+50%
2026 年推估611 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。