高雄市三民區大豐二路365號7F/14F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 19.1 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物30.73 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 獅頭段 2254 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.1
大豐二路中位 21
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 9%比大豐二路中位 低 9%比三民區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。