高雄市三民區大豐二路365號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.5 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物38.94 坪
公設比15.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 38.94 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 獅頭段 2254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.1
大豐二路中位 21.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比大豐二路中位 高 2%比三民區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+42%
2026 年推估1,564 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。