高雄市三民區應安街67巷3號1F/5F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 13.9 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物25.76 坪
公設比16.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.8
應安街中位 15.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 22%比應安街中位 低 12%比三民區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交478 萬
+43%
2026 年推估682 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。