高雄市岡山區竹圍西街260之1號
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 25.6 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物56.22 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 56.22 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 29.83 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 下竹圍段 43-72 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 39.4
竹圍西街中位 18
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 35%比竹圍西街中位 高 42%比岡山區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+30%
2026 年推估2,027 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。