高雄市楠梓區加昌路298號1F/8F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 25 萬 3.9 萬/坪 × 6.46 坪
權狀坪數6.46 坪
主建物4.95 坪
公設比23.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.46 坪
└ 主建物 4.95 坪
└ 公設等 1.51 坪
0 坪6.46 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.8
加昌路中位 25.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 3%比加昌路中位 低 85%比楠梓區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交25 萬
+78%
2026 年推估45 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。