高雄市岡山區新庄路41之2號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,023 萬 121 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物33.26 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 33.26 坪
土地持分 287.38 坪
0 坪287.38 坪
土地坐落 富貴段 832 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121 萬/坪
本筆成交 121
新庄路中位 29.5
岡山區 2020 年中位 16.4
比新庄路中位 高 310%比岡山區 2020 年中位 高 638%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,023 萬
+45%
2026 年推估5,837 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）805 萬
貸款（8 成）3,218 萬
每月月付120,574 元
30 年總利息1,122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。