高雄市前鎮區后平路80號5F/12F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 9.5 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物23.55 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 佛公段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.5
后平路中位 11
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 10%比后平路中位 低 14%比前鎮區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交318 萬
+8%
2026 年推估345 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 4F/12F 2房2廳2衛 · 41.41 坪 13 萬/坪總 538 萬 2025-09-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 11.7 萬/坪總 372 萬 2025-08-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 15.9 萬/坪總 505 萬 2025-06-23 8F/12F 4房2廳2衛 · 40.07 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2023-01-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 12.5 萬/坪總 416 萬 2022-03-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 17.3 萬/坪總 570 萬 2021-12-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 13.1 萬/坪總 432 萬 2020-12-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 11.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。