高雄市三民區褒揚街316號8F/15F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 22.8 萬/坪 × 17.05 坪
權狀坪數17.05 坪
主建物10.31 坪
公設比36.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 17.05 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪17.05 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
褒揚街中位 17.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比褒揚街中位 高 30%比三民區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+35%
2026 年推估525 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。