高雄市三民區褒揚街316號15F/15F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 23.2 萬/坪 × 23.61 坪
權狀坪數23.61 坪
主建物14.46 坪
公設比36.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.61 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪23.61 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.8
褒揚街中位 17.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 2%比褒揚街中位 高 33%比三民區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+35%
2026 年推估741 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。