高雄市岡山區岡山路53號9F/11F
2014-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物31.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 13.4
岡山路中位 11.6
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 低 48%比岡山路中位 低 40%比岡山區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 23 萬/坪總 1,290 萬 2024-02-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 16.8 萬/坪總 940 萬 2024-01-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 19.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-10-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 20 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2022-10-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.1 萬/坪總 958 萬 2021-03-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2020-11-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 12.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。