高雄市鼓山區美術東六街123號
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 16 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物23.24 坪
公設比39.2%
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪42.7 坪
價格拆解
成交總價683 萬
扣車位後房價683 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.2
美術東六街中位 22
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 7%比美術東六街中位 低 27%比鼓山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。