高雄市鼓山區龍德路251號10F/10F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 19.8 萬/坪 × 73.17 坪
權狀坪數73.17 坪
主建物40.42 坪
公設比41.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 73.17 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 32.75 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪73.17 坪
土地坐落 龍華段四小段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17
龍德路中位 22.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 16%比龍德路中位 低 11%比鼓山區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-7%
2026 年推估1,348 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 22.1 萬/坪總 880 萬 2022-01-19 7F/10F 4房2廳2衛 · 40.12 坪 21.7 萬/坪總 870 萬 2021-03-19 10F/10F 5房2廳2衛 · 73.17 坪 17 萬/坪總 1,243 萬 2019-08-23 10F/10F 5房2廳3衛 · 73.17 坪 14.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-01-03 9F/10F 4房2廳2衛 · 36.41 坪 17 萬/坪總 620 萬 2014-02-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 14.8 萬/坪總 470 萬 2013-09-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 17.2 萬/坪總 625 萬 2013-04-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 11.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。