高雄市三民區民族一路816號20F/24F
2015-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.9 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物28.49 坪
公設比31.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14.1
民族一路中位 18.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 23%比民族一路中位 低 42%比三民區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 16F/24F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 20.2 萬/坪總 930 萬 2022-10-10 3房2廳2衛 · 38.68 坪 24 萬/坪總 930 萬 2019-06-16 3房2廳3衛 · 38.68 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2019-03-29 19F/24F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 14.9 萬/坪總 685 萬 2018-10-17 10F/24F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 14.1 萬/坪總 585 萬 2017-12-12 24F/24F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 13.3 萬/坪總 610 萬 2016-06-13 19F/24F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2015-10-26 3房2廳3衛 · 38.68 坪 17.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。