高雄市左營區文川路271號3F/14F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.2 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物29.3 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 福山段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.8
文川路中位 23.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比文川路中位 低 48%比左營區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+47%
2026 年推估809 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。