高雄市苓雅區心正路3巷12號4F/11F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.2 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物20.61 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 五塊厝段 1769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.7
心正路中位 13.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 13%比心正路中位 低 4%比苓雅區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+24%
2026 年推估519 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-06-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 16.3 萬/坪總 548 萬 2018-03-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 11.2 萬/坪總 355 萬 2016-05-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 11.7 萬/坪總 395 萬 2016-03-03 9F/11F 2房1廳2衛 · 31.73 坪 8.8 萬/坪總 280 萬 2015-01-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 12 萬/坪總 380 萬 2014-03-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 10.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。