高雄市三民區鼎中路762巷25號5F/12F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.9 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物23.96 坪
公設比41.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 691 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 18
鼎中路中位 20.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 34%比鼎中路中位 低 43%比三民區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 24.5 萬/坪總 920 萬 2024-03-09 2F/12F 2房2廳2衛 · 44.57 坪 21.8 萬/坪總 970 萬 2023-11-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 21.8 萬/坪總 970 萬 2020-04-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2019-09-02 1F/12F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 18 萬/坪總 800 萬 2018-04-01 1F/12F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 18 萬/坪總 800 萬 2017-04-18 5F/12F 0房0廳0衛 · 44.57 坪 15.9 萬/坪總 707 萬 2013-01-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 11.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。