高雄市三民區鼎中路762巷25號5F/12F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 15.9 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物23.96 坪
公設比41.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 691 地號
價格拆解
成交總價707 萬
扣車位後房價707 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18
鼎中路中位 20.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比鼎中路中位 低 24%比三民區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。