高雄市大寮區內厝路287號14F/15F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 7.2 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物40.87 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.9
內厝路中位 7.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 9%比內厝路中位 低 8%比大寮區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+35%
2026 年推估572 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 12.8 萬/坪總 540 萬 2024-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 14.1 萬/坪總 588 萬 2022-12-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 7.7 萬/坪總 320 萬 2022-11-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 12.6 萬/坪總 525 萬 2022-11-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 11 萬/坪總 460 萬 2022-07-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 10.4 萬/坪總 435 萬 2022-06-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 7.5 萬/坪總 315 萬 2014-12-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 7.9 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。