高雄市大寮區內厝路287號12F/15F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.6 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物27.85 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 7.9
內厝路中位 7.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 59%比內厝路中位 高 62%比大寮區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+22%
2026 年推估638 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 12.8 萬/坪總 540 萬 2024-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 14.1 萬/坪總 588 萬 2022-12-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 7.7 萬/坪總 320 萬 2022-11-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 11 萬/坪總 460 萬 2022-07-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 10.4 萬/坪總 435 萬 2022-06-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 7.5 萬/坪總 315 萬 2021-01-11 14F/15F 5房2廳3衛 · 58.95 坪 7.2 萬/坪總 425 萬 2014-12-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 7.9 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。