高雄市鳳山區光遠路406號13F/14F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 20.2 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物26.72 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.3
光遠路中位 18.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 24%比光遠路中位 高 9%比鳳山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+32%
2026 年推估1,067 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。