高雄市鳳山區光遠路406號5F/14F
2014-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 10 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物29.3 坪
公設比24.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 16.3
光遠路中位 18.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 39%比光遠路中位 低 46%比鳳山區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。