高雄市鼓山區昌盛路1號9F/15F
2017-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 20.6 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物14.21 坪
公設比40.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 龍華段八小段 2287 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.7
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比昌盛路中位 高 5%比鼓山區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。