高雄市三民區松江街33巷3號12F/12F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.8 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物27.19 坪
公設比11.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 大港段三小段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
松江街中位 22
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比松江街中位 低 15%比三民區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+12%
2026 年推估725 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。