高雄市左營區大中二路430號3F/7F
2016-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.9 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物25.39 坪
公設比32.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 福民段 390 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.4
大中二路中位 20.7
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 12%比大中二路中位 低 33%比左營區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2022-10-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 15.4 萬/坪總 526 萬 2018-11-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 12.4 萬/坪總 497 萬 2018-07-09 1F/7F 3房1廳2衛 · 34.26 坪 15.8 萬/坪總 540 萬 2017-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2017-06-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 12.4 萬/坪總 530 萬 2015-11-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2015-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 11.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。