高雄市左營區大中二路430號1F/7F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 15.8 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物22.45 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 福民段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.4
大中二路中位 20.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 27%比大中二路中位 低 24%比左營區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+71%
2026 年推估921 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2022-10-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 15.4 萬/坪總 526 萬 2018-11-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 12.4 萬/坪總 497 萬 2017-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2017-06-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 12.4 萬/坪總 530 萬 2016-01-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2015-11-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2015-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 11.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。