高雄市鳳山區五甲二路258號5F/16F
2015-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物26.86 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1463 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
五甲二路中位 14.4
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 低 10%比鳳山區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-06-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 20.8 萬/坪總 857 萬 2026-04-28 15F/16F 4房2廳2衛 · 37.88 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2024-02-25 13F/16F 4房2廳2衛 · 37.88 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2020-09-11 16F/16F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 12.5 萬/坪總 515 萬 2018-09-18 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 12.1 萬/坪總 460 萬 2017-06-29 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 10.6 萬/坪總 400 萬 2013-09-02 15F/16F 3房1廳2衛 · 37.88 坪 8.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。