高雄市鼓山區美術東六街79號3F/15F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 24.4 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物21.21 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 33.68 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 青海段 248 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.9
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 6%比美術東六街中位 高 11%比鼓山區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。