高雄市鼓山區裕國街157號8F/14F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 20.1 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物16.9 坪
公設比29.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 龍中段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.9
裕國街中位 21
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比裕國街中位 低 4%比鼓山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+53%
2026 年推估818 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 13F/14F 3房2廳1衛 · 26.61 坪 36.8 萬/坪總 980 萬 2020-01-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 19.8 萬/坪總 528 萬 2019-11-21 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 19.5 萬/坪總 520 萬 2019-08-31 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2019-03-04 7F/14F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 20.7 萬/坪總 550 萬 2017-03-01 8F/14F 3房1廳1衛 · 26.61 坪 21.8 萬/坪總 580 萬 2016-11-03 7F/14F 3房1廳1衛 · 26.61 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2016-05-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 20 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。