高雄市苓雅區三多三路220號3F/12F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.2 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物34.72 坪
公設比5.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 過田子段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 14.7
三多三路中位 15.8
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 31%比三多三路中位 高 22%比苓雅區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+5%
2026 年推估840 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。