高雄市苓雅區三多三路220號5F/12F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 17.1 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物40.28 坪
公設比5.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 40.28 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 過田子段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.7
三多三路中位 15.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 16%比三多三路中位 高 8%比苓雅區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交842 萬
+24%
2026 年推估1,040 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2025-12-14 2F/12F 0房0廳0衛 · 34.62 坪 37.2 萬/坪總 1,288 萬 2025-03-28 12F/12F 5房2廳4衛 · 104.73 坪 4.2 萬/坪總 444 萬 2024-08-08 11F/12F 2房2廳2衛 · 43.48 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2024-07-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 18 萬/坪總 918 萬 2023-10-27 10F/12F 2房1廳2衛 · 37.1 坪 11.3 萬/坪總 420 萬 2019-04-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 15.8 萬/坪總 778 萬 2018-09-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 10.3 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。