高雄市岡山區公園西路三段84巷26號4F/14F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 29.2 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物21.43 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 大仁段 1030 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 20.9
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 40%比公園西路三段中位 高 47%比岡山區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 29.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-04 2F/14F 2房1廳2衛 · 31.05 坪 24.6 萬/坪總 748 萬 2021-12-02 3F/14F 2房1廳2衛 · 31.05 坪 24.7 萬/坪總 749 萬 2021-11-26 3F/14F 2房1廳2衛 · 30.7 坪 24.5 萬/坪總 735 萬 2021-11-21 2F/14F 2房1廳2衛 · 26.18 坪 25 萬/坪總 653 萬 2021-10-10 7F/14F 2房1廳2衛 · 30.7 坪 22.9 萬/坪總 695 萬 2021-10-04 5F/14F 2房1廳2衛 · 30.7 坪 22.7 萬/坪總 688 萬 2021-10-01 5F/14F 2房1廳2衛 · 31.05 坪 22.5 萬/坪總 691 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。