高雄市鼓山區美術東六街149號4F/15F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 29.5 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物21.89 坪
公設比29%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 青海段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 19.6
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 51%比美術東六街中位 高 35%比鼓山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-7%
2026 年推估958 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 7 萬/坪總 243 萬 2024-11-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 30.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 25.2 萬/坪總 1,043 萬 2021-11-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 22.9 萬/坪總 940 萬 2021-10-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 20.71 坪 21.7 萬/坪總 450 萬 2021-03-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 19.6 萬/坪總 810 萬 2020-06-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 19.4 萬/坪總 826 萬 2019-07-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 17.8 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。