高雄市三民區皓東路241巷15號9F/9F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 20.4 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物19.7 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 大豐段三小段 254 地號
價格拆解
成交總價797 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價637 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.8
皓東路中位 17.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比皓東路中位 高 17%比三民區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交797 萬
+58%
2026 年推估1,256 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。