高雄市三民區皓東路241巷15號5F/9F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 25.1 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物13.59 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 大豐段三小段 254 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 19.8
皓東路中位 17.5
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 27%比皓東路中位 高 43%比三民區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+23%
2026 年推估876 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。