高雄市岡山區劉厝路46之1號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 22.9 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物48.25 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 48.25 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 劉厝段 390-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
劉厝路中位 22.4
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比劉厝路中位 高 2%比岡山區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,218 萬
+45%
2026 年推估1,760 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。