高雄市三民區褒揚街347號10F/14F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23.9 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物15.12 坪
公設比28.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.7
褒揚街中位 17.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 35%比褒揚街中位 高 37%比三民區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-5%
2026 年推估552 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-22 7F/14F 1房2廳1衛 · 24.02 坪 26.1 萬/坪總 628 萬 2021-11-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 18.7 萬/坪總 450 萬 2021-06-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 17.7 萬/坪總 425 萬 2021-04-16 7F/14F 3房1廳1衛 · 24.02 坪 15.4 萬/坪總 370 萬 2014-11-23 7F/14F 3房2廳1衛 · 24.02 坪 12.9 萬/坪總 310 萬 2012-12-04 12F/14F 0房0廳0衛 · 24.02 坪 7.9 萬/坪總 190 萬 2012-09-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 7.8 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。