高雄市鳳山區北昌二街55號3F/15F
2014-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.8 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物23.2 坪
公設比43.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.4
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 4%比北昌二街中位 低 27%比鳳山區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 46.21 坪 24.6 萬/坪總 1,138 萬 2020-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 17.4 萬/坪總 805 萬 2019-11-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 45.09 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2019-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 17.1 萬/坪總 792 萬 2019-04-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 16.4 萬/坪總 740 萬 2019-02-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 16.3 萬/坪總 735 萬 2017-06-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 13 萬/坪總 600 萬 2015-11-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 46.21 坪 17.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。